¿Busca una inversión inteligente donde pueda generar ingresos comerciales y disfrutar de un hogar espacioso al mismo tiempo? Esta propiedad esquinera es la oportunidad que estaba esperando. Ubicada estratégicamente entre la tranquilidad residencial de la calle Hungría y el alto flujo comercial de la emblemática Avenida de Los Paltas, le garantiza visibilidad inigualable y una conectividad total.

Ubicación Privilegiada y Conectividad:

• Situada en el tradicional Barrio Época, a pasos de reconocidas instituciones educativas y de la famosa iglesia del Divino Niño.
• Acceso a múltiples líneas de buses directas al centro de la ciudad, facilitando el traslado.
• Un entorno dinámico para activar cualquier negocio, combinado con la paz de un sector residencial consolidado.

Distribución (Edificación de 3 Plantas):

Planta Baja (Enfoque Comercial y Parqueo):

Local comercial con frente directo a la avenida para máxima exposición.

️ Una habitación independiente, cocina y baño.

Amplio garaje con capacidad cómoda para 2 vehículos.

Segunda y Tercera Planta:

Un espectacular departamento dúplex, ideal para vivir con total comodidad.

3 habitaciones amplias y bien iluminadas.

2 baños completos.

️ Cómoda sala

Datos Técnicos y de Inversión:

• Superficie de Terreno: 142.50 m²
• ️ Área de Construcción: 194 m²

VALOR DE INVERSIÓN: $163.000

Una propiedad construida para durar, lista para rentar su local y mudarse en familia a una de las zonas con mejor proyección de Loja.

Informes y citas exclusivas: 0997013147 – 0993735170